Urejanje zemljiškega stanja

Gradbena parcela je zemljišče, ki je trajno določeno za redno rabo objekta in obsega zemljišče pod objektom in zemljišče ob objektu, ki pripada temu objektu, in je trajno namenjeno redni rabi tega objekta

S sprejemom ZUreP-3 je njen pomen bistveno narasel, saj predstavlja ključen element pravnega urejanja nepremičnin in pogoj za izvedbo investicij ter upravljanje prostora. Postopek določitve gradbene parcele se izvaja za obstoječe stavbe (zlasti tiste, zgrajene pred uveljavitvijo ZUreP-3) ali v okviru novih investicij. Postopek in njegovi koraki so odvisni od vrste objekta ter sestave zemljišč (npr. več parcel, služnosti, stavbne pravice itd..). Če gradbena parcela ni urejena, lahko to pomeni omejitve pri prometu z nepremičninami, težave pri pridobivanju gradbenih dovoljenj ter dodatna tveganja pri načrtovanju in izvedbi projektov.

Posebej velja poudariti, da so postopki določanja gradbene parcele praviloma relevantni predvsem za večje investitorje in kompleksnejše projekte, kjer je urejenost zemljišča ključna za izvedbo investicije, medtem ko pri individualnih gradnjah praviloma niso v ospredju.